怡怡馨馨家家園園小小區(qū)區(qū)11##、、22##商商住住樓樓 防防水水施施工工方方案案
1.編制依據(jù)
1.1 怡馨家園小區(qū) 1#、2#商住樓施工組織設(shè)計
1.2 怡馨家園小區(qū) 1#、2#商住樓施工圖紙
1.3 規(guī)范、規(guī)程、圖集
類 別 名 稱 編 號
屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2002
地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2001
規(guī) 范
地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50208-2002
建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準 GB50300-2001
建筑構(gòu)造通用圖集（地下防水） 88J6-1
圖 集 建筑構(gòu)造通用圖集（屋面） 88J1-1
建筑構(gòu)造通用圖集（屋面） 88J5-1
1.4 企業(yè)標準
序號 文件名稱 編號 備注
質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全
1 ZB-QEOHS-A-14-2003
管理手冊
2 程序文件（1-25） ZB-QEOHS-B25-01/25-14-2003
3 工程部綜合管理制度 ZB-GC-QEOHS-C01-25-2006
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2.工程概況
2.1 工程概況表
序
項 目 內(nèi) 容
號
地下二層為人防層，地下一層為商場庫房；
1 建筑功能 首層至四層為商場，五層為商場辦公樓，六層至十五
層為住宅；頂層為電梯機房，局部為躍層。
2 建筑特點 “L”字型平面布置
總建筑面積 39917.72 ㎡
3 建筑面積 地上建筑面 地下建筑
31848.18 m2 8063.54 m2
積 面積
4 建筑層數(shù) 地下 2 層，地上 15 層。
5 建筑層高 地下二層人防層 4.2m
地下部分
地下一層 5.0m
首層 6.0m
二層—四層 5.0m
地上部分
五層 4.85m
六層—十四層 3.05m
十五層 2.95m
±0.00 標高 38.90m 室外高差 0.2m
6 建筑高度 基底標高 -10.9m 最大基坑深度 11.2m
檐口高度 57.35m 建筑總高 59.80m
橫軸編號 1-11 縱軸編號 A-S
7 建筑平面
橫軸距離 45600mm 縱軸距離 99000mm
8 建筑防火 一級
9 內(nèi)外墻體 現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻體系
10 外裝修 外墻裝修 涂料、粘貼面磚
門窗工程 塑鋼門窗，鋁合金門窗，玻璃幕墻
出入口 普通地磚
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屋 不上人 防滑地磚倒置式屋面
面 上 人 SBS 改性瀝青防水卷材
現(xiàn)澆板底刮膩子噴涂、聚乙烯泡沫塑料
頂棚
板、礦棉吸音板
樓地面工程 砂漿砼地面
12 內(nèi)裝修
內(nèi)墻 乳膠漆涂料、釉面磚、刮膩子噴涂、吸
音墻面
樓梯 細石砼地面
屋面 88J6-1J1 型卷材防水
屋面防水等級 二級
13 防水工程
衛(wèi)生間消防水池 JS 防水涂料
地下室 SBSⅠ型改性瀝青防水卷材 3+3
2.2 本工程場地內(nèi)地下水位埋深 1.5m～4.50m，水位絕對標高 34.08—
—37.96m?！?.00m 相當(dāng)于于絕對標高 38.90m。室外設(shè)計自然地坪標
高-0.2m 相當(dāng)于絕對標高 38.70m。
2.3 地下室防水等級按一級進行。地下室防水施工須嚴格按照《施工
規(guī)范》施工，本工程采取多道防水。
2.3.1 2：8 回填土分層回填夯實，其形成的滯水層可形成防水的最
初道防線。回填土要求過篩均勻無雜物，分層夯實（每 250 厚驗收一
次），每層進行環(huán)刀取樣，以保證可靠防水。
2.3.2 地下室迎水面即側(cè)墻外和底板下采用卷材防水（SBS 橡膠改性
瀝青卷材 3+3 式防水），保護層為 50 厚聚苯板材。
2.3.3 地下室整體外墻底板采用密實性防水砼，施工縫采用埋入式止
水帶為第三道防水層。（抗?jié)B標號為 C35.P8）。
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3.施工安排
3.1 施工部位及工期目標：
序號 項 目 施 工 時 間 凈天數(shù)
1 底板防水 2006-8-30 至 2006-9-8 10 天
2 地下室外墻防水 2007-3-15 至 2007-4-4 20 天
3 屋面防水 2007-9-21 至 2007-9-30 10 天
4 衛(wèi)生間、消防水池防水 2007-9-10 至 2007-9-30 20 天
3.2 工程量匯總表
序號 部位 材 料 工程量
1 地下室底板、外墻 SBS 改性瀝青防水卷材 6800m2
2 地下室消防集水坑 聚氨酯防水涂膜 300m2
3 衛(wèi)生間 聚氨酯防水涂料 2300m2
4 屋面 SBS 改性瀝青防水卷材 3100m2
3.3 組織安排：
管理負責(zé)人：姚志國、茹瑞豐、高建發(fā)、高永生。

防水施工方案是針對建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施在設(shè)計與實施過程中防止水分滲透和侵蝕的關(guān)鍵工程技術(shù)措施。該方案通常包括以下幾個核心部分： 1. **工程概況**：介紹項目的基本信息，如建設(shè)地點、建筑類型、使用功能及需要防水的部位（如屋面、地下室、衛(wèi)生間、陽臺等）。 2. **設(shè)計依據(jù)**：列出相關(guān)的國家和行業(yè)標準規(guī)范，如《屋面工程技術(shù)規(guī)程》、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等，并結(jié)合建筑物的具體條件進行分析。 3. **材料選擇**：明確防水材料的品牌、型號、規(guī)格及性能參數(shù)，例如防水卷材、涂料、密封膠、防水混凝土等，并說明其適用范圍和施工要求。 4. **施工工藝流程**： - 防水基層處理：清理基層，確保平整干燥，無油污、灰塵等； - 防水層鋪設(shè)：按照設(shè)計方案的厚度、搭接寬度、方向等要求，正確鋪設(shè)防水卷材或涂刷防水涂料； - 接縫處理：對陰陽角、管口、變形縫等特殊部位采用增強材料或密封材料進行加強和密封； - 測試驗收：施工完成后需進行蓄水試驗、淋水試驗等以驗證防水效果。 5. **質(zhì)量控制措施**：規(guī)定各道工序的質(zhì)量檢查點及其要求，以及應(yīng)對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題和隱患的預(yù)防和處理措施。 6. **安全環(huán)保注意事項**：強調(diào)施工過程中的消防安全、人員防護、廢棄物處理等方面的安全與環(huán)保措施。 7. **施工進度計劃**：根據(jù)工程規(guī)模和具體施工條件，制定詳細的施工日程安排及資源調(diào)配計劃。 8. **應(yīng)急預(yù)案**：為應(yīng)對可能遇到的各種意外情況，如天氣變化、材料供應(yīng)延誤等，應(yīng)預(yù)先編制相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。 總之，一個完整的防水施工方案應(yīng)詳細而嚴謹，既要保證防水工程質(zhì)量，也要兼顧施工效率、成本控制和環(huán)境保護等因素。